Inversión inmobiliaria en Dubai
Inversión inmobiliaria en Emiratos Arabes Unidos (UAE)
Invierte en Dubái, Abu Dabi, Ras Al Khaimah y Sharjah con asesoramiento en español
En Dubai Capital Pro ayudamos a inversores españoles e internacionales a encontrar oportunidades inmobiliarias en Emiratos Árabes Unidos (UAE).
Trabajamos con proyectos en Dubái, Abu Dabi, Ras Al Khaimah y Sharjah, analizando diferentes promotores, ubicaciones y tipos de propiedades para seleccionar las opciones que mejor encajen con los objetivos de cada inversor.
Porque invertir en Emiratos no consiste simplemente en elegir un inmueble.
Hay que analizar dónde invertir, qué comprar, con qué objetivo, qué costes tendrá la operación, cuál es el horizonte de la inversión y qué implicaciones fiscales, de residencia o empresariales puede tener para el inversor.
Y, sobre todo, es importante contar con alguien que pueda acompañarte antes, durante y después de la inversión.
Madrid + Emiratos Árabes Unidos · Atención en español
No empezamos por el inmueble. Empezamos por ti
Una de las principales diferencias de Dubai Capital Pro es nuestra forma de trabajar.
Antes de enseñarte propiedades, queremos conocer qué buscas y por qué quieres invertir en Emiratos Árabes Unidos.
Comenzamos con una reunión o videollamada en la que analizamos tu situación, presupuesto y objetivos.
¿Buscas obtener ingresos mediante alquiler?
¿Priorizas una posible revalorización a medio o largo plazo?
¿Quieres adquirir una propiedad para uso personal?
¿Buscas una segunda residencia en Emiratos?
¿La inversión forma parte de un proyecto de residencia?
¿Estás pensando en comprar como particular o quieres analizar si tiene sentido utilizar una estructura empresarial?
Cuando entendemos tus objetivos podemos empezar a buscar.
No todos los inversores necesitan el mismo inmueble. Y no todos deberían invertir en el mismo Emirato.
¿Por qué invertir con Dubai Capital Pro?
No estamos vinculados a una única promotora
Como brokers inmobiliarios podemos trabajar con proyectos de diferentes desarrolladores, lo que nos permite comparar alternativas en lugar de limitar nuestra propuesta a los inmuebles de una única promotora.
Nuestro objetivo es encontrar proyectos que puedan encajar con tu presupuesto, objetivos, horizonte temporal y estrategia de inversión.
No solo trabajamos en Dubái
Dubái concentra una gran oferta inmobiliaria y es el destino que inicialmente buscan muchos inversores internacionales.
Pero Emiratos Árabes Unidos es mucho más que Dubái.
También trabajamos con oportunidades inmobiliarias en Abu Dabi, Ras Al Khaimah y Sharjah.
Dependiendo del presupuesto y los objetivos del inversor, puede tener sentido analizar diferentes Emiratos antes de tomar una decisión.
Te acompañamos antes, durante y después
Nuestro trabajo no termina cuando eliges una propiedad.
Te acompañamos durante el proceso de compra y podemos ayudarte a coordinar posteriormente otras cuestiones relacionadas con residencia, Golden Visa, fiscalidad, sociedades, banca y gestión del inmueble.
Nuestro objetivo no es simplemente venderte un inmueble.
Nuestro objetivo es ayudarte a tomar una decisión de inversión con la mayor información posible.
Nuestro servicio inmobiliario 360º
1. CONOCEMOS TU PERFIL Y TUS OBJETIVOS
Empezamos con una reunión o videollamada para entender qué buscas.
Analizamos contigo tu presupuesto, objetivo de inversión, horizonte temporal, preferencias y necesidades personales.
Esta primera conversación nos permite seleccionar mejor las oportunidades que realmente pueden tener sentido para ti.
2. BUSCAMOS Y COMPARAMOS OPORTUNIDADES
Analizamos proyectos de diferentes promotores y ubicaciones en Dubái, Abu Dabi, Ras Al Khaimah y Sharjah.
En lugar de enseñarte indiscriminadamente decenas de propiedades, seleccionamos las alternativas que consideramos que mejor pueden encajar con tu perfil.
3. ANALIZAMOS LA INVERSIÓN CONTIGO
No queremos que mires únicamente el precio de compra.
Dependiendo del proyecto, analizamos contigo aspectos como:
Ubicación · Promotor · Precio · Plan de pagos · Fecha prevista de entrega · Características del proyecto · Gastos asociados · Estrategia de alquiler · Horizonte temporal · Potencial de revalorización
Cuando hablamos de rentabilidad o revalorización, lo hacemos sobre estimaciones e información disponible del proyecto y del mercado.
Ninguna inversión inmobiliaria puede garantizar una rentabilidad o revalorización futura.
4. TE ACOMPAÑAMOS DURANTE LA COMPRA
Una vez seleccionada la propiedad, te acompañamos durante el proceso de reserva y adquisición.
Te ayudamos a entender la documentación, los pagos y los diferentes pasos que tendrás que realizar.
Y puedes hacerlo con atención y acompañamiento en español.
5. ANALIZAMOS TODO LO QUE RODEA A TU INVERSIÓN
Una inversión internacional puede implicar mucho más que comprar una propiedad.
Dependiendo de tu situación pueden aparecer cuestiones relacionadas con:
Fiscalidad · Residencia · Golden Visa · Banca · Constitución de sociedades · Gestión posterior de la propiedad
Nuestro equipo puede ayudarte a identificar estas necesidades y coordinar, cuando corresponda, la intervención de profesionales especializados.
6. SEGUIMOS CONTIGO DESPUÉS DE LA COMPRA
Nuestro acompañamiento no tiene por qué terminar cuando firmas la compra.
Podemos ayudarte a coordinar los siguientes pasos relacionados con tu inversión y facilitarte profesionales y servicios que puedas necesitar posteriormente.
Antes, durante y después de tu inversión.
Así entendemos el servicio 360º de Dubai Capital Pro.
¿Por qué invertir en Emiratos Árabes Unidos?
Emiratos Árabes Unidos se ha convertido en un destino internacional para empresarios, profesionales e inversores de numerosos países.
Su mercado inmobiliario ofrece una gran variedad de posibilidades: desde propiedades residenciales y proyectos sobre plano hasta desarrollos premium, turísticos o frente al mar.
Pero no todas las inversiones son iguales ni todas las oportunidades son adecuadas para todos los inversores.
Por eso preferimos analizar cada operación individualmente.
Diversidad de mercados
Dubái, Abu Dabi, Ras Al Khaimah y Sharjah ofrecen proyectos, ubicaciones, precios y características diferentes.
Esta diversidad permite analizar distintas alternativas en función del perfil del inversor.
Amplia oferta de obra nueva y proyectos sobre plano
El mercado ofrece numerosos desarrollos de nueva construcción y proyectos off-plan, con diferentes fechas de entrega, características y precios.
Planes de pago
Determinados proyectos ofrecen calendarios de pago durante la construcción y, en algunos casos, fórmulas que continúan después de la entrega.
Las condiciones dependen siempre de cada promoción y desarrollador.
Mercado internacional
Emiratos Árabes Unidos atrae a compradores e inversores de diferentes nacionalidades, especialmente en los principales mercados inmobiliarios del país.
Residencia vinculada a tu inversión inmobiliaria
Tu inversión inmobiliaria pueden permitir acceder a modalidades de residencia cuando se cumplen los requisitos establecidos por las autoridades.
Si la residencia forma parte de tus objetivos, recomendamos analizarla antes de seleccionar la propiedad.
Seguridad jurídica y protección de la propiedad privada
Para muchos inversores españoles este es un aspecto especialmente importante.
Cuando compras una propiedad en otro país no deberías analizar únicamente su precio o su posible rentabilidad.
También es fundamental conocer qué protección tiene el propietario y qué mecanismos existen ante un posible incumplimiento por parte de un inquilino.
En Emiratos Árabes Unidos, la propiedad privada está protegida por su marco legal.
En mercados como Dubái, además, las relaciones entre propietarios e inquilinos están reguladas y existen procedimientos específicos para resolver conflictos relacionados con el alquiler.
Ante determinados incumplimientos, como el impago del alquiler, el subarriendo no autorizado o determinados usos contrarios al contrato o a la legislación, el propietario dispone de procedimientos legales para defender sus derechos.
Para el inversor español, acostumbrado a prestar especial atención al riesgo de impago y ocupación de sus propiedades, la protección jurídica del propietario es un factor que merece ser tenido en cuenta al analizar una inversión en Emiratos.
Una inversión no solo debe analizarse por su posible rentabilidad.
También importa la seguridad jurídica de tu propiedad.
¿Comprar sobre plano o una propiedad terminada?
Otra de las decisiones importantes es determinar si interesa adquirir una propiedad sobre plano (off-plan) o un inmueble ya terminado.
Una propiedad sobre plano puede ofrecer determinados precios de entrada y planes de pago distribuidos durante la construcción.
Una propiedad terminada permite disponer del inmueble de manera inmediata y, dependiendo del caso, comenzar antes su utilización o explotación mediante alquiler.
No existe una opción universalmente mejor.
Dependerá de tu presupuesto, liquidez, horizonte temporal y estrategia de inversión.
Nuestro equipo puede ayudarte a comparar ambas alternativas.
¿Comprar como particular o mediante una sociedad?
Esta es una cuestión que recomendamos analizar antes de realizar la inversión y no después.
Especialmente cuando el comprador es empresario, prevé realizar varias inversiones o su proyecto inmobiliario está relacionado con otras actividades empresariales en Emiratos.
La estructura adecuada puede depender de la finalidad del inmueble, residencia fiscal del comprador, volumen de inversión, estrategia futura y otras circunstancias personales y empresariales.
En Dubai Capital Pro podemos estudiar inicialmente tu proyecto y ayudarte a identificar las cuestiones que deben analizarse antes de tomar una decisión.
Fiscalidad de una inversión inmobiliaria en Emiratos
Este punto es especialmente importante para el inversor español.
No recomendamos tomar una decisión de inversión basándose únicamente en mensajes como:
“En Dubái no hay impuestos”.
La realidad de una inversión internacional requiere un análisis más completo.
La tributación puede depender, entre otros factores, de tu residencia fiscal, la forma en la que realizas la inversión, los ingresos que obtengas, el uso del inmueble y una futura venta.
Por eso es importante analizar no solo el tratamiento fiscal existente en Emiratos Árabes Unidos, sino también las posibles obligaciones que pueda tener el inversor en España.
Dubai Capital Pro puede ayudarte a identificar estos aspectos y, cuando el caso requiera asesoramiento fiscal especializado, coordinar el proceso con los profesionales correspondientes.
Antes de invertir, conoce también las implicaciones fiscales de tu inversión.
Dubai Capital Pro -Mucho más que una inmobiliaria
En Dubai Capital Pro trabajamos con empresarios e inversores que necesitan algo más que encontrar una propiedad.
Por eso nuestro servicio puede acompañarte en diferentes áreas de tu proyecto en Emiratos Árabes Unidos.
INVERSIÓN INMOBILIARIA
Búsqueda, selección y acompañamiento durante la adquisición de propiedades.
RESIDENCIA Y GOLDEN VISA
Análisis y gestión de las opciones de residencia que correspondan según la situación del cliente.
CREACIÓN DE EMPRESAS
Constitución de sociedades en Emiratos Árabes Unidos cuando forma parte del proyecto empresarial del cliente.
BANCA
Acompañamiento en los procesos bancarios relacionados con los servicios contratados.
FISCALIDAD
Identificación de los aspectos fiscales que deben analizarse y coordinación con profesionales especializados cuando sea necesario.
GESTIÓN POSTERIOR
Acceso a profesionales y servicios que puedas necesitar después de realizar la inversión.
Un único equipo para ayudarte a coordinar tu proyecto en Emiratos Árabes Unidos.